Est-ce dispendieux un plancher chauffant et augmente-t-il la valeur d'une propriété?

L’idée d’un plancher chauffant évoque immédiatement le confort absolu : marcher pieds nus sur un sol chaud en plein hiver québécois, c’est un luxe auquel plusieurs propriétaires rêvent. Mais au-delà du confort, se pose une question bien légitime : est-ce que l’installation d’un plancher chauffant représente un investissement dispendieux, et surtout, est-ce que cela augmente réellement la valeur d’une propriété au Québec? Explorons ensemble ces deux volets importants.

Qu’est-ce qu’un plancher chauffant?

Un plancher chauffant est un système de chauffage installé sous le revêtement de sol. Il existe deux types principaux :

• Plancher chauffant électrique : souvent utilisé dans les rénovations, notamment pour les salles de bain, car il est plus facile à installer dans une pièce isolée.

• Plancher chauffant hydronique : plus complexe, il utilise l’eau chaude circulant dans des tuyaux sous le plancher. Il est généralement intégré à des projets de construction neuve ou de rénovation majeure.

Combien ça coûte au Québec?

Le coût d’un plancher chauffant dépend de plusieurs facteurs, notamment la superficie à couvrir, le type de système choisi et la nature des travaux (rénovation ou construction neuve). Voici une estimation des coûts typiques :

1. Plancher chauffant électrique :

• Coût du matériel : environ 10 à 20 $/pi²

• Installation : entre 8 et 15 $/pi²

• Total estimé : environ 18 à 35 $/pi²

2. Plancher chauffant hydronique :

• Coût du système : de 15 à 25 $/pi²

• Installation : entre 15 et 30 $/pi²

• Total estimé : 30 à 55 $/pi²

Exemple concret : Pour une salle de bain de 100 pi², un plancher chauffant électrique pourrait coûter entre 1 800 $ et 3 500 $. Pour une maison entière avec un système hydronique, la facture peut grimper à plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Est-ce que cela augmente la valeur d’une propriété?

La réponse courte : oui, dans plusieurs cas, un plancher chauffant peut augmenter la valeur perçue d’une propriété, mais pas nécessairement de manière proportionnelle au coût de l’installation.

Voici pourquoi :

1. Atout de confort très recherché

Les acheteurs québécois, surtout en hiver, apprécient le confort d’un plancher chauffant. Dans des pièces comme la salle de bain, la cuisine ou même le sous-sol, cela peut faire la différence au moment de comparer des propriétés similaires.

2. Aspect moderne et haut de gamme

Un plancher chauffant donne une impression de finition soignée et de modernité. C’est souvent associé à une rénovation récente ou à une construction de qualité.

3. Efficacité énergétique

Un plancher chauffant bien installé, surtout dans le cas d’un système hydronique, peut améliorer l’efficacité énergétique de la maison, ce qui est un argument de vente de plus en plus important auprès des acheteurs sensibles aux coûts d’énergie.

4. Mais attention : le retour sur investissement varie

Il faut toutefois nuancer : dans les grands projets, comme une installation hydronique dans toute la maison, le retour sur investissement n’est pas toujours garanti à court terme. Pour les petites installations, comme une salle de bain, l’effet est plus perceptible et apprécié des acheteurs.

En résumé

Un plancher chauffant représente un investissement qui peut sembler dispendieux à première vue, surtout pour les systèmes hydroniques. Toutefois, il apporte un confort inégalé et une valeur ajoutée certaine à une propriété, particulièrement dans un marché immobilier compétitif comme celui du Québec. Son installation dans des pièces clés comme la salle de bain ou la cuisine peut réellement influencer la décision d’achat d’un futur propriétaire.

Vous songez à installer un plancher chauffant dans votre maison avant la mise en vente ou dans le cadre d’une rénovation? Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter des meilleures stratégies pour maximiser la valeur de votre propriété! Je suis là pour vous guider dans chacune des étapes de votre projet immobilier.